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Localité : Ciney

  Prix :     VENDU  

 

 

Occasion unique à saisir...

 

TRÈS AGRÉABLE APPARTEMENT LUMINEUX DANS UNE RÉSIDENCE très CALME.

Appartement 2Ch de 88m² (surface net au sol) en très bon état avec cave et garage. Superbement bien situé à proximité du centre de Ciney (300m), école des Frères, commerces, grands axes et gare de Ciney.

L’appartement est situé dans une résidence bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur mais accès latéral direct et exclusif (REZ).

Composition : hall d’entrée avec nombreux placards, WC avec lave-mains, grand séjour lumineux avec balcon, grande cuisine entièrement équipée avec terrasse, deux chambres de belles dimensions, salle de bain avec douche et lavabo. Cave de 7m² et garage de 14m² avec zone de manœuvre aisée. Electricité conforme, aucun travaux à prévoir, chauffage électrique économique sur accus sans entretien, chauffe-eau de 150L, châssis double vitrage pour certains avec volets, RC 989€, charges 700€/semestre (assurances propriétaires, provision eau privative, entretien communs intérieurs, extérieurs et ascenseur).

 

= 446 Kwh/m².an

 

UNE VISITE S'IMPOSE VRAIMENT - VISITE SUR RENDEZ-VOUS.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Remarques : l'électricité est pénalisée avec un facteur 2,5 négatif, cela signifie que chaque kwh d'énergie électrique pénalise le résultat PEB (en énergie primaire) de 2,5 kWh bien que ce n'est pas forcément lié au coût d'utilisation, certains bâtiments chauffés à l'électricité sont d'ailleurs peu coûteux à l'usage. C'est surtout lié à la capacité de production, pour ne pas devoir investir dans des nouvelles centrales la politique a pénalisé l'électricité. Raison pour laquelle vous trouvez les factures de consommations réelles au dossier de vente dans le cas d'installations à l'électricité pour relativiser le résultat médiocre du PEB.  Facture Electricité

 

A VOIR ABSOLUMENT

Une visite vous donnera l'occasion d'apprécier cet appartement à sa juste valeur et vous permettra de trouver une excellente occasion d'un confort parfait en fonction des prestations offertes !

Pour une visite 0489465320 ou par mail info@immo-topaze.be

 

 

 

Appartement 2 chambres - Accès direct exclusif

Garage et Cave         

Superficie :  88m², hors garage et cave