Immo Topaze

Confiez- nous votre bien...

Fort de notre expérience dans la vente et la location mais aussi depuis 12 ans celle de syndic, nous pourrons au mieux mettre votre patrimoine en valeur...

Que cela soit avec la passion qui nous motive pour la...

Vente - Location - Gestion locative - Syndic

 

 

 

 

 

  Tarif et informations légales  

Important : Notre coordinatrice du bureau en matière "COVID" est Mademoiselle Flamand Alice Agréée IPI : 514154 +32489465320 - Toutes les informations dans les 3 langues nationales : cliquez ici

 

Vidéo et informations pour les visites :

Par cette vidéo, nous vous informons des consignes du protocole sectoriel complet relatif aux visites de biens dans le secteur immobilier, qui doit être scrupuleusement respecté, a été approuvé hier par les ministres compétents. Vous pouvez télécharger ici ce protocole ici

Ce protocole définit les règles dans le cadre desquelles une visite d’immeuble peut avoir lieu, que ce soit ou non en présence de tiers tels que les acheteurs et les locataires potentiels, qui sont directement liés à l'achat, la vente et la location de biens immobiliers (par exemple, une visite à domicile, la prise de photos, la réalisation d'une expertise,...). 

Identité et coordonnées de l’éditeur responsable de www.immo-topaze.be

Immo Topaze SRL

Agent immobilier intermédiaire et

Agent immobilier syndic

et Agent immobilier régisseur

Agréé IPI No : 505335

(Belgique)

 

No Ent. : 0646.914.378

No TVA BE 646.914.378

 

RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA – police n° 730.390.160

 

Affiliation à FEDERIA et ABSA

Association Belge des Syndics et Administrateurs de biens

 

Les garanties de base offertes par Federia à ses membres :

Bien que tout agent immobilier bénéficie automatiquement, via le paiement de sa cotisation, des garanties de la police collective souscrite par l'IPI (répondant ainsi aux prescrits de sa déontologie), il semblait important pour Federia d'aller plus loin et de mieux protéger ses membres, avec les garanties suivantes :

 

Montants assurés plus élevés en Responsabilité Civile professionnelle et exploitation

Des garanties particulières telles que la couverture des frais de reconstitution des dossiers et les frais de réfection des actes

Assurances fonds de tiers

Protection juridique étendue au droit disciplinaire

  •  

Compte Fonds de Tiers : BE73 9501 9164 5760 titulaire : Immo Topaze srl

Autorité de surveillance

“Institut professionnel des agents immobiliers"

Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles”

 

Formulaire de rétractation ici

Code de déontologie ici

Politique protection de la vie privée et RGPD d’IMMO TOPAZE ici

 

Tarif Syndic :

Sur demande en raison de la spécificité de la mission.


Tarif Location :

Pour l’accomplissement de sa mission, l’agent percevra une rémunération équivalente au premier mois de loyer TVAC sauf pour les locations dont le loyer est en dessous ou égale à 650€/mois, la TVA est à ajouter.


Tarif Gestion Locative :

Il n'y a pas de premier loyer à verser à l'agence.
La commission de l’agence sera de 10% du loyer mensuel avec un minimum de 50,00 € destinée à couvrir les frais de gestion payable pendant toute la durée du bail et de ses renouvellements. 
La commission ne sera cependant perçue que sur les loyers payés et indemnité(s) éventuelle(s). 
Les signataires accordent à l’agent une exclusivité de procéder à la gestion locative du bien durant 12 mois minimum soit 12 loyers payés et jusqu’à renonciation de la présente par un préavis d’un mois commençant le 1er du mois qui suit la réception de la lettre recommandée signifiant le renom. 
Si pour toute convention de gestion locative le nombre de 12 loyers correspondant à 12 honoraires n’est pas atteint, le solde des 12 honoraires doit être payé par le propriétaire qui souhaite mettre fin à la présente selon les conditions stipulées. 
Les 10% des honoraires sont calculés sur le loyer en cours et si le bien n’est pas loué, le calcul est effectué selon le prix fixé par le commettant lors de la présentation au public à la mise en location. 


Tarif Etat des lieux :

Nous réalisons un état des lieux uniquement pour les biens dont la location ou la gestion locative nous a été confiée au tarif de 150 € TTC pour le bailleur et 150 € TTC pour le preneur.

 

Tarif Expertise - Evaluation :

Nous réalisons une expertise ou une évaluation au tarif de 150 € TTC.


Tarif Vente :

L’agent ne peut pas conclure la vente au nom et pour le compte du commettant.
L’agent bénéficie d’une exclusivité et sera seul autorisé à rechercher un acquéreur. 

Durée du contrat
Le contrat est conclu pour une durée déterminée de 4 mois (6 mois maximum).
Le commettant a le droit de mettre fin immédiatement au contrat à tout moment, et sans motif, moyennant le paiement à l’agent d’une indemnité de résiliation équivalente à 50 % (maximum 50%) de la rémunération de l’agent.

Rémunération et frais 
Pour l’accomplissement de sa mission, l’agent percevra une rémunération équivalente à 3,63 % TVAC sur le prix de vente.
La rémunération est définitivement due à la signature d’un compromis de vente sous seing privé valable ou si une offre d’achat écrite et valable est émise par un candidat acquéreur, conformément aux conditions définies par le présent contrat. 
La rémunération sera payable à la passation de l’acte notarié.

Si aucun candidat acquéreur, n’est trouvé par l’agent, le commettant ne sera redevable d’aucune rémunération. 
Si la vente n’est pas finalisée en raison de la réalisation d’une condition, indépendante de la volonté du commettant, aucune rémunération n’est due à l’agent.

+32 (0)496697796

 

Siège social :

Immo Topaze SPRL

Rue des Perdrix, 1

5000 Namur