Immo Topaze

Vertrouw ons uw eigendom toe ...

Met onze ervaring in verkoop en verhuur, maar ook gedurende 2008 die van trustee, zullen we uw vermogen het beste kunnen versterken ... Moge het zijn met de passie die ons motiveert voor ...

Verkoop - Verhuur - Beheer van verhuur - Trustee

Syndisch tarief:

Op aanvraag vanwege de specificiteit van de opdracht.

Huurprijs:

Voor de vervulling van zijn opdracht ontvangt de makelaar een vergoeding die gelijk is aan de huur van de eerste maandd + btw.

Huurbeheerprijs:

Voor de vervulling van zijn opdracht ontvangt de makelaar een vergoeding die gelijk is aan de huur van de eerste maandd + btw + 10% van de maandelijkse huur bedragen met een minimum van € 50, - en is bedoeld om de beheersvergoedingen te dekken die verschuldigd zijn gedurende de looptijd van de huurovereenkomst en de verlengingen ervan.
De commissie zal echter enkel worden ontvangen op basis van de betaalde huurprijzen en eventuele schadevergoeding (en).
De ondertekenaars verlenen de makelaar het exclusieve recht om het verhuurbeheer van het onroerend goed uit te voeren voor een minimum van 12 maanden, d.w.z. 12 betaalde huurprijzen en tot het afzien hiervan door een opzegtermijn van een maand te geven vanaf de 1ste van de maand volgend op de ontvangst van de naam aangeeft.
Indien voor een huurbeheerovereenkomst het aantal van 12 huren dat overeenkomt met 12 vergoedingen niet wordt bereikt, moet het saldo van de 12 vergoedingen worden betaald door de eigenaar die deze overeenkomst wenst te beëindigen onder de overeengekomen voorwaarden.
De 10% van de erelonen wordt berekend over de lopende huurprijs en indien de woning niet verhuurd wordt, wordt de berekening gemaakt volgens de prijs die door de opdrachtgever is vastgesteld tijdens de presentatie aan het publiek voor de verhuur.

Voorraadprijs (in):

Wij inventariseren enkel de goederen waarvoor het verhuur- of verhuurbeheer aan ons is toevertrouwd tegen het tarief van 150 € inclusief BTW voor de verhuurder en 150 € inclusief BTW voor de huurder.

Voorraadprijs (out):

Wij inventariseren enkel de goederen waarvoor het verhuur- of verhuurbeheer aan ons is toevertrouwd tegen het tarief van 75 € inclusief BTW voor de verhuurder en 75 € inclusief BTW voor de huurder.

Expertise Prijs - Beoordeling:

We voeren een expertise of een evaluatie uit voor de prijs van 150 € TTC.

Verkoopprijs:

De makelaar kan de verkoop niet in naam en voor rekening van de opdrachtgever sluiten.
De makelaar geniet exclusiviteit en is de enige die bevoegd is om een ​​koper te zoeken.

Contractduur
Het contract wordt aangegaan voor een vaste periode van 4 maanden (maximaal 6 maanden).
De opdrachtgever heeft het recht om het contract te allen tijde en zonder opgaaf van reden onmiddellijk te beëindigen na betaling aan de agent van een beëindigingsvergoeding gelijk aan 50% (maximaal 50%) van de bezoldiging van de agent.

Vergoeding en kosten
Voor de vervulling van zijn opdracht ontvangt de makelaar een vergoeding gelijk aan 3,63% incl. BTW op de verkoopprijs.
De vergoeding is definitief verschuldigd bij de ondertekening van een geldige onderhandse koopovereenkomst of als een schriftelijk en geldig bod tot aankoop wordt uitgebracht door een potentiële koper, in overeenstemming met de voorwaarden bepaald door dit contract.
De vergoeding is betaalbaar bij het ondertekenen van de notariële akte.

Indien de makelaar geen kandidaat-verkrijger vindt, is de opdrachtgever geen vergoeding verschuldigd.
Als de verkoop niet wordt afgerond omdat aan een voorwaarde is voldaan, waarop de opdrachtgever geen controle heeft, is er geen vergoeding verschuldigd aan de agent.

Toezichthoudende autoriteit

Beroepsinstituut van makelaars in onroerend goed

Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Brussel

Annuleringsformulier hier

Ethische code hier

IMMO TOPAZE privacybeleid en AVG hier